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谈工程竣工结算审核中应把握的几个要点
发布时间:2009/12/10  阅读次数:4023  字体大小: 【】 【】【

谈工程竣工结算审核中应把握的几个要点加强工程竣工结算审核..是合理确定和有效控制工程造价的重要措施.要做到高质..高效地审核工程竣工结
算..除应对工程数量..材料价格..项目单价的执行等方面加强审核外..还要注意加强对设计变更和现场签证..甲供材等的
审核.
关键词..工程..结算..审核..提高..经济

.. 工程竣工结算审查是竣工结算阶段的一项重要工作.经审性.要科学..准确地计算工程量..就必须苦练基本功..做到图纸
查核定的工程竣工结算是核定工程造价的依据..它直接关系到尺寸要看准..计算公式..单位要用准..材料类型..规格要列准..要熟
发承包双方的经济利益..加强竣工结算审核..对于降低工程造价o 读有关计算规则..注意运用一些技巧..合理安排计算顺序..统筹考
提高投资效益具有重要的现实意义.在施工阶段..节约投资的可虑.
能性很小..但是影响工程造价的因素很多..如国家法律法规的变.... 正确核定项目单价..套用定额子目和取费程序
化..不可抗力..物价..利率..合同的缺陷和变更..客观环境等方面众单价套用是否正确..是审核工作的主要内容.
多不确定因素的影响..往往造成浪费投资的可能性却很大..因此....l 对于招标时采用工程量清单的结算..投标人的综合单价
要加强竣工结算的审核把关.现以笔者曾审核的一项工程为例. 包干不作调整.结算时..实际发生的工程量变更和由于建设单位
工程概况原因造成的工程量漏项..重项或计算误差应予调整.在工程量调

该工程是一座集办公..会议..接待..培训为一体的多功能综合整的结算中..清单中原有的项目..应按报价中的综合单价确定..清
办公楼.该大楼地上十一层..地下一层..总高度........° o 总面积单中有类似的项目..应参照类似工程项目报价中的综合单价商
........v ..u ..桩基基础..主体结构为框架结构..墙体采用轻质墙材作定..清单中没有的项目..由施工单位按现行预算定额及有关规定
填充墙.该楼设有电梯..中央空调系统..室内上下水系统..消火栓提出适当的价格..经建设单位确认后予以调整.
及自动喷淋系统..高低压配电系统..动力照明系统..综合布线系....l 对于采用定额计价模式招标的项目..要结合工程现场的
统..有线电视系统..消防报警及控制系统等.设计概算为......s 万实际情况..正确套用定额子目和计取程序...注意定额子目的套
元..经审核后实际投资为......w 万元..各承包商上报结算价款为用.除投资包干部分外..定额子目应按合同约定或招标规定的计
......s 万元..经审核后实际投资为......t 万元..平均核减率....h ..最价定额与计价原则执行..一般以当地..或行业..当时执行的建安工
大核减率........h ..取得了较好的投资效果. 程预算定额为准.定额单价没有的项目应按类似定额进行分析
工程竣工结算的审核依据换算..或提出工料机的计价依据..编制补充单价..不得高套..拆算

工程竣工结算要以施工合同为核心..此外工程图纸..国家..部不得随意毛估或重复计算...注意各项费用的计取程序.建安
门..的标准..规范及有关技术文件..招标文件..乙方投标书及澄清工程的取费标准应按合同要求或与计价定额配套使用的费用定
函..双方来往信函..会议纪要..设计变更..现场签证..材料代换单 额及有关规定..文件执行..先审核各项费率..价格指数或换算系数
天气记录..材料设备采购合同等也是结算审核时必不可少的..另是否正确..价差调整计算是否符合规定..后核实特殊费用和计算
外采用的计价定额..费用定额..有关规定及文件等也要准备好..同程序.建筑安装工程按工程类别取费..计取基数不同的应分别计
时注意各依据前后的解释顺序. 算..如安装工程以人工费为基数..这个人工费是定额人工费与人
工程竣工结算的审核内容工费调整部分之和.

工程竣工结算审核以合同为依据..重点应放在工程量计算 .... 对材料设备价格的审核
定额套用..项目单价l ..材料设备价格的取定是否正确..各项取费材料设备价格在工程造价中比重最大..变化也最大..比较灵
标准是否符合现行有关规定等方面..此外对设计变更和现场签活..是一个十分敏感的问题..要重点审核.目前市场上的产品较
证..甲供材的审核也不容忽视. 多..即使同一种规格的产品..不同的厂家和型号..价格差异也很
.... 严格按图核实工程数量大..另外对于工期较长的工程..价格涨跌幅度也很大.因此在审

工程量计算正确与否是关系到结算准确性的一个重要方核价格时..要以施工合同为依据..严格按制订的材料供应计划.
面.工程量应根据施工承包合同要求..依据施工图..竣工图..设计....l 审核材料设备价格是否符合工程当时..当地的价格水平.
变更单和现场签证等进行核算..并按合同约定的计算规则计算若是采用市场价..则要通过现场调查法..询价法等方法来核实其
工程量.在审核中..工程量的计算..直接影响审核的速度和准确真实性..可靠性..若是采用权威部门公布的信息价..则要注意信息


价是否符合工程要求..是否要按规定调整.

......审核时注意材料设备价格的组成..正确处理原价..运杂费
的关系..正确计算运杂费等.
.... 对工程签证与技术核定单等预算外内容的审核

对工程预算外的费用要严格控制..以签证为例..在实际中..这
种形式运用得很多..而且已成为工程造价动态可变的主要部分.
在结算审核时..要确保签证必须是合法有效的前提下..对合同价
款进行合理追加.在竣工结算中..很多合同价款的追加都是采用
签证形式..而通常对签证的约束远比对合同的约束要松..因此在
审核时..对签证等预算外内容要倍加注意..除了要验证各方手续
外..签证等作为一种索赔方式要满足索赔成立的四个条件..才能
给予计量.

在审核时..要严格把关..将不符合规定的合同外费用坚决核
减..对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施工签证
等一律核减费用..凡合同条款中明确包含的费用..未按合同条款
履行的违约等一律核减费用..严格把好审核关.
.... 关于建设单位供应材料物资问题

在施工阶段..为了保证工程工期..质量和控制造价..通常存在
水泥..钢筋..木材等主要材料和对建筑结构..性能有重要影响的材
料由建设单位..甲方..供应的情况.在这种情况下..对结算进行审
核时..必须按规定计取一定比例的保管费..另外还有由此而引起
的因材料价格调整所引起的退还材料价格差额或应计取的税金o
以及甲方供材全额退出时不应扣除应计取的税金问题.因此审
核的工程造价应包括甲方供应材料及经调整后的各种税金在内.
如某一安装工程..招标时一些材料价格不明朗..故统一采用暂估
价..而在结算时..就应调整相应的材料价格和税金..作为该项工程
的审定造价.
.... 其他应注意的问题

....l 核对合同条款.首先确定竣工结算的工程内容是否符
合合同条件要求..其次在结算时要处处时时以合同为依据..若发
现合同有漏洞应及时研究..明确结算要求..这样才能有效地避免

合同纠纷..避免不必要的诉讼.

....l 施工过程中要树立造价意识..注意控制变更和签证等预
算外造价..同时要建立健全工程台帐.这样才能有效地防止通过
虚报..多报材料量..工程量..高套定额..重复计算等方式..套取工程
款..加大工程造价问题的发生.这样的例子举不胜举.

当然..在实际工件中..即使将以上各项要求都做得很好..也不
意味着就能做好结算审核工作..因为要注意的事项还有很多..而
且大量的工作在于平时的积累....
功夫在诗外...
结束语

工程造价的控制是一个动态过程..市场经济变化多端..使工
程投资的确定和控制变得复杂化..这就要求建设单位在工程实施
过程中..树立时时控制造价的思想..要求审核人员有良好的职业
道德..以对企业负责的态度和较高的专业技术水平..认真做好每
一步工作..才能减少或避免建设资金的流失..才能以最少的投入
取得最大的..令人满意的投资效益.

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所有评论[6]
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  • 评论人:[匿名] 时间: [2012/2/3 14:56:22] IP:[213.42.240.15*]
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